2024年承包土地权属争议如何解决？

承包土地权属争议如何解决？

1. 协商解决：首先鼓励双方当事人自行协商，尊重双方意愿，达成协议并履行。如果争议方能就土地权属问题达成一致，那么可以签订书面协议，并向发包方及土地管理部门备案，以明确权属关系。

2. 调解解决：若双方无法协商一致，可以请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。这些组织根据《农村土地承包法》等相关法规，对争议进行调查核实，提出调解意见，协助双方化解纠纷。

3. 仲裁解决：对于不愿接受调解结果或者调解未果的情况，可以依据土地承包合同中的仲裁条款，将争议提交农村土地承包经营纠纷仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有法律约束力，如不服可依法提起诉讼。

4. 诉讼解决：当协商、调解、仲裁均不能解决问题时，任何一方都有权向人民法院提起诉讼。法院将根据《物权法》、《农村土地承包法》等相关法律规定，对土地权属争议进行审理并作出判决。

法律依据：

1. 《中华人民共和国农村土地承包法》

2. 《中华人民共和国物权法》

3. 《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》

土地承包中的口头协议产生纠纷如何解决？

在农村土地承包经营活动中，口头协议是实践中较为常见的一种合同形式，尽管其在证据效力上可能存在一定瑕疵，但并不意味着口头协议就完全无效。根据《民法典》的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。在发生纠纷时，口头协议由于缺乏明确的文字记录，证明难度较大。

当土地承包中的口头协议产生纠纷时，首先应当寻找其他证据来佐证口头协议的存在及其具体内容，例如证人证言、实际履行行为（如长期稳定的耕种事实）、交易习惯等。如果能够形成完整的证据链证明口头协议的真实性、合法性及具体内容，则该口头协议具有法律效力，双方应按照约定履行义务。

解决途径主要包括：

1. 协商解决：双方可自行协商达成一致，对争议事项进行和解。

2. 调解：通过村民委员会、乡镇人民政府或者人民调解委员会进行调解，达成调解协议。

3. 仲裁或诉讼：若协商和调解均无法解决，可依据《农村土地承包法》等相关法律规定，向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。

法律依据：

1. 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”

2. 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。”

对于土地承包中的口头协议纠纷，关键在于收集和固定证据，并按照法定程序寻求救济。同时，也建议广大农民朋友在土地承包过程中尽量采用书面形式签订合同，以保障自身权益。

承包土地权属争议的解决是一个涉及多方面法律规定的复杂过程，需要严格按照相关法律法规执行，同时兼顾公平正义与社会稳定。在代理此类案件时，不仅要坚持依法维权，也要积极推动矛盾化解，维护农民合法权益，保障农村经济秩序稳定发展。

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