招标需准备哪些材料？招标流程具体怎么执行？

常见的招标方式有几种?

　　我国法律规定，招标方式按竞争开放程度，招标分为公开招标和邀请招标两种方式。

　　1、公开招标

　　公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标，又叫竞争性招标，即由招标人在报刊、电子网络或其它媒体上刊登招标公告，吸引众多企业单位参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。按照竞争程度，公开招标可分为国际竞争性招标和国内竞争性招标。

　　2、邀请招标

　　邀请招标是指招标人以投标邀请的方式邀请特定的法人或其他组织投标。邀请招标，也称为有限竞争招标，是一种由招标人选择若干供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、承包商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。邀请招标的特点是：

　　(1)邀请投标不使用公开的公告形式;

　　(2)接受邀请的单位才是合格投标人;

　　(3)投标人的数量有限。

　　按照标的物来源地划分可以将招标划分为：国内招标，包括国内公开招标、国内邀请招标;国际招标，包括国际公开招标、国际邀请招标。国际招标文件的编制应遵循国际贸易准则、惯例。

招标需准备哪些材料?

　　1、初步设计批复或方案批复(有规划许可证的请提供规划许可证);

　　2、开户银行资金证明(原件);

　　3、工程施工公开招标核准登记表(一式三份)(市招标办网站下载);

　　4、招标公告(一式三份);

　　5、招标代理合同(附代理人员名单)或者自行招标许可证;

　　6、开挖深度5米以上，需提供基坑围护方案;

　　7、装饰工程需提供房屋产权证明、租赁合同;未取得房屋产权证明的，需提供该工程的原规划许可证、中标通知书、施工许可证、竣工验收报告等。装饰工程对外立面改变的需提供规划许可证;

　　8、公开招标的施工项目，招标人对投标申请人进行资格预审的，需先提交资格预审申请报告及资格预审文件，经批准后，再进入报建程序。

招标流程具体怎么执行?

　　(1)招标准备阶段主要工作。

　　招标准备阶段的工作由招标人单独完成，投标人不参与。主要工作包括以下几个方面。

　　1)选择招标方式。

　　A.根据工程特点和招标人的管理能力确定发包范围;

　　B.依据工程建设总进度计划确定项目建设过程中的招标次数和每次招标的工作内容;

　　C.按照每次招标前准备工作的完成情况，选择合同的计价方式;

　　2)办理招标备案。招标人向建设行政主管部门办理申请招标手续。招标备案文件应说明：招标工作范围;招标方式;计划工期;对投标人的资质要求;招标项目的前期准备工作的完成情况;自行招标还是委托代理招标等内容。获得认可后才可以开展招标工作。

　　(2)招标阶段的主要工作内容。

　　该阶段从发布招标广告开始，到投标截止日期为止的时间。

　　1)发布招标广告。招标广告的作用是让潜在投标人获得招标信息，以便进行项目筛选，确定是否参与竞争。

　　2)资格预审。对潜在投标人进行资格审查，主要考察该企业总体能力是否具备完成招标工作所要求的条件。公开招标时设置资格预审程序，一是保证参与投标的法人或组织在资质和能力等方面能够满足完成招标工作的要求;二是通过评审优选出综合实力较强的一批申请投标人，再请他们参加投标竞争，以减小评标的工作量。

　　3)发售招标文件。招标文件通常分为投标须知、合同条件、技术规范、图纸和技术资料、工程量清单几大部分内容。

　　(3)决标成交阶段的主要工作内容。

　　从开标日到签订合同这一期间称为决标成交阶段，是对各投标书进行评审比较，最终确定中标人的过程。

　　1)开标。在投标须知规定的时间和地点由招标人主持开标会议，所有投标人均应参加，并邀请项目建设有关部门代表出席。开标时，由投标人或其推选的代表检验投标文件的密封情况。确认无误后，工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。所有在投标致函中提出的附加条件、补充声明、优惠条件、替代方案等均应宣读，如果有标底也应公布。开标过程应当记录，并存档备查。开标后，任何投标人都不允许更改投标书的内容和报价，也不允许再增加优惠条件。投标书经启封后不得再更改招标文件中说明的评标、定标办法。

　　2)评标。评标是对各投标书优劣的比较，以便最终确定中标人，由评标委员会负责评标工作。大型工程项目的评标通常分成初评和详评两个阶段进行。