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遗产共有

更新时间:2026-10-26

夫妻一方已故,房产如何买卖

夫妻一方去世后,房产不能直接买卖。在世配偶只拥有自己的一半份额,去世一方的份额属于全体继承人共有,包括配偶、子女和父母。想卖房,必须先完成继承手续,把产权集中到一人或几人名下,其他继承人放弃或同意出售,之后才能与买方办理过户。跳过继承直接签买卖合同,涉及遗产部分的处分可能被认定无效。
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