宅基地继承

更新时间:2025-09-29

户主是谁房子就是谁的吗?

很多民众长期混淆户籍户主与房屋产权的对应关系，误以为户口本登记的户主，就必然拥有房屋全部产权。事实上普通商品房产权以不动产登记为准，和户主身份无直接关联。农村宅基地遵循特殊规则，户主离世后，后人无法单独继承宅基地，但可依法继承地上房屋，并按照地随房走的原则继续使用宅基地。

农村宅基地继承及拆迁补偿问题涉及物权法、继承法及土地管理法等多重法律关系。子女作为法定继承人，在继承宅基地上房屋后，如何办理拆迁手续?拆迁款如何分配?本文结合民法典物权编、继承编及最高人民法院相关司法解释，系统梳理宅基地继承与拆迁权益的法律规则。

宅基地确权流程及步骤非集体成员如何继承农村房屋?

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