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公摊面积
更新时间:2025-02-17
小区绿化归哪个部门管?
小区绿化不属于业主公摊面积。公摊面积特指房屋内部可以计算建筑面积的共有部分，如电梯井、楼梯间、过道等。绿化是露天开放空间，无法计算建筑面积，因此不存在公摊一说。小区绿化归全体业主共有，日常养护由物业公司负责，违规侵占绿地的执法处罚由城市管理执法部门(城管)负责，行业管理由住建部门负责。
物业公司可以决定公摊面积标准吗?
物业公司不能擅自决定公摊面积的管理和使用，必须遵循相关法律法规并获得业主的同意。根据《物业管理条例》第五十条，业主和物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。物业服务企业如需临时占用、挖掘道路、场地，应当征得业主委员会的同意。接下来就让法头条的小编来带你们了解一下吧。
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