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合同效力

更新时间:2024-11-21

二手房屋买卖合同协议价低于网签价能过户吗?

二手房交易中网签价与协议价不一致属于典型的阴阳合同,这种做法不合法,法律风险不小。过户以网签备案合同为准,但作低价格逃税的价款约定无效,实际交易价格以双方真实意思为准。协议价与网签价不一致时,税务机关可追缴税款,当事人也会因以哪份价格履行产生纠纷。

成年人充值的游戏币能退还吗

成年人打赏主播的钱通常要不回来,因为法律上视为自愿消费。未成年人打赏的钱,法律规定可以要回来。充值游戏币能否退还,关键看充值人身份和是否存在欺诈。成年人因为后悔而要求退还游戏币,法院一般不支持。

合同没签字但付款了生效吗

合同没签字但已经履行了,合同照样成立有效,法律上这叫履行治愈规则。合同没签字但盖章了,合同仍然有效,签字和盖章具有同等效力。合同没签字但付款了,付款行为就是履行主要义务,对方接受付款就代表合同成立。法律保护实际履行行为,形式瑕疵不影响合同效力。

小产权的房子可以买吗?

小产权房是指在集体土地上建设、未缴纳土地出让金且无法取得国家合法产权证的房屋。此类房屋不受法律保护,城镇居民购买小产权房的合同依法被认定为无效。购买此类房屋面临无法过户、一房多卖、强制拆除及资金无法追回等巨大风险,坚决不要购买。

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