房屋使用权证

根据我国现行法律法规，对于通过继承获得的房产，必须依法进行产权变更登记。具体步骤如下：先需要确认继承权的有效性，这可以通过遗嘱或法定继承的方式来明确继承人的身份；接着，继承人需要准备包括但不限于死亡证明、继承公证书（如果适用的话）、以及原有的不动产权属证书等必要文件，并向所在地的不动产登记中心提交申请；最后，在所有条件均得到满足且相关费用支付完毕后，不动产登记机关将为新的所有权人发放新的不动产权属证书。这一过程确保了财产转移的合法性和有效性。

1.房产证（房地产权证）：此证书证明了持有人对房屋及附着土地享有法律上的所有权。这意味着持有人可以使用、出租、转让、抵押房产，并享有土地使用权（根据中国的土地管理制度，住宅用地通常为70年）。房产证是房屋所有权和土地使用权合一的法律凭证。

2.房屋使用权证：相比之下，房屋使用权证仅表明持有人有在特定时间内使用该房屋的权利，但不拥有房屋的所有权。这种权利常见于公房租赁、单位分配住房等情形，持有人不能随意转让、出租或抵押该房屋，且使用权期限届满后，需按照协议或法律规定处理后续事宜。