房屋评估

当发现房产证信息与实际情况不符时，首先应明确这种差异是否对房屋的所有权归属或价值评估产生了影响。如果仅仅是文字上的小错误等非实质性问题，可以通过向当地的不动产登记中心申请更正来解决若遇到的是比较严重的问题，例如房屋面积计算有误或是权利人信息错误等情况，则需深入调查背后的原因，并根据相关法律法规采取相应措施处理。在某些情况下，可能还需要通过法律途径，即向法院提起诉讼，以期得到公正的解决面对房产证信息不一致的情况，应当依据具体情况采取合理有效的解决办法。

挑战房屋评估价值主要依据《中华人民共和国资产评估法》及相关配套规定。当事人首先应仔细审查评估报告，确认评估过程中是否存在技术性错误、评估方法不当、市场数据使用不准确或评估师存在利益冲突等情况。若发现上述问题，可采取以下步骤：

1.正式异议：向出具评估报告的评估机构书面提出异议，要求复核评估结果。评估机构应在规定时间内给予回复。

2.申请重评：若对评估机构的复核结果仍不满意，可向当地资产评估行业协会或相关行政管理部门申请重新评估。

3.司法救济：当上述途径无法解决问题时，当事人可依法向人民法院提起诉讼，请求法院对评估价值进行司法鉴定或裁决。