2025房产证上添上名字离婚时不能分房产了吗?

发布时间：2025.02.22 17:53:53

房产证上添上名字离婚时并非一定不能分房产。房产证上加上名字，通常被视为一种赠与行为，使得加名方成为房产的共有人。然而，在离婚时房产的分割并非仅依据房产证上的名字，还需要综合考虑出资来源、婚姻存续时间、双方对房产的贡献等多种因素。特别是新婚姻法及其相关司法解释强调了出资来源在房产分割中的核心地位。关于“2025房产证上添上名字离婚时不能分房产了吗?”的相关问题，法头条法务整理了相关资料，听听法头条法务给出了哪些意见吧。

2025房产证上添上名字离婚时不能分房产了吗?

　　2025年房产证上添上名字，离婚时并非一定不能分房产。这个问题的答案取决于多种因素，包括房产的出资情况、婚姻关系的存续时间、共同生活及孕育情况、离婚过错等。

　　根据2025年2月1日开始施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(二)》中的规定，在离婚房产分割中，以出资来源作为分割财产基础的前提，同时综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育情况、离婚过错等因素，公平公正处理。

　　如果房产是一方婚前全额出资购买，婚后添加另一方名字，但双方没有签订书面协议明确赠与双方，那么离婚时该房产可能被认定为出资方子女的个人财产。法院在分割时会优先保护出资父母的利益，同时结合夫妻婚姻存续时间、共同生活贡献、离婚过错等因素，给予另一方适当补偿。

　　如果房产是婚后双方共同出资购买，或者一方父母出资但明确表示赠与双方，那么无论房产证上何时添加名字，该房产都属于夫妻共同财产，离婚时应进行公平分割。

　　如果婚姻存续时间较短(如闪婚)，且加名方无重大过错(如家暴)，即便已经办理加名手续，法院仍可判决房产归原所有人，同时根据孕育子女情况、家庭贡献度大小等因素确定是否给予另一方补偿。

　　法院在分割房产时，还会考虑双方共同生活的时间、是否孕育子女以及离婚时的过错方等因素。这些因素会影响房产分割的比例和方式。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(二)》

　　第五条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据当事人诉讼请求，结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

　　婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

　　给予方有证据证明另一方存在欺诈、胁迫、严重侵害给予方或者其近亲属合法权益、对给予方有扶养义务而不履行等情形，请求撤销前两款规定的民事法律行为的，人民法院依法予以支持。

　　第八条，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理;没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

　　婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母部分出资或者双方父母出资，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理;没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。