2024年购房合同诈骗罪怎么立案？

2024年购房合同诈骗罪怎么立案?

　　购房合同诈骗罪的立案流程一般包括以下步骤：

　　报案：首先，受害者需要向公安机关报案，提交相关证据和资料，包括购房合同、付款凭证、与诈骗者的通信记录等。这些证据将有助于公安机关了解案情和展开调查。

　　受理与审查：公安机关在接到报案后，会对案件进行初步审查。他们会核实报案人提供的信息和证据，并决定是否立案。如果案件符合立案条件，公安机关将正式受理并展开调查。

　　调查取证：在立案后，公安机关将进行深入调查，收集更多证据。这可能包括询问相关证人、查阅银行账户交易记录、调取监控录像等。这些证据将有助于确认诈骗行为和锁定犯罪嫌疑人。

　　移送审查起诉：当公安机关完成调查取证工作后，会将案件移送至检察机关进行审查起诉。检察机关将对案件进行进一步审查，并决定是否向法院提起公诉。

　　法院审理：如果检察机关决定提起公诉，案件将进入法院审理阶段。在法院审理过程中，将会对犯罪嫌疑人进行审判，并根据证据和法律规定作出判决。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

　　有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

　　(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

　　(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

　　(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

　　(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

　　(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

收房时得到的房子和购房前说的不一样属于购房合同诈骗吗?

　　在收房时发现得到的房子与购房前的描述不一致，并不一定直接构成购房合同诈骗。这种情况可能涉及多个方面，需要具体分析：

　　合同内容：

　　首先，要仔细审查购房合同中的具体条款。如果合同中明确描述了房屋的具体状况、配置、面积等，而实际交付的房屋与合同描述不符，这可能构成合同违约，但不一定是诈骗。

　　欺诈的构成要件：

　　购房合同诈骗通常指开发商或卖方以非法占有为目的，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，诱使买方签订购房合同。若开发商在销售时故意隐瞒了房屋的真实情况，或者提供了虚假信息，并且这一行为导致了买方的损失，那么这可能构成诈骗。

　　法律救济：

　　如果发现房屋与购房前说的不一样，买方可以依据购房合同和相关法律规定，要求开发商承担违约责任，包括解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失等。

　　若认为开发商的行为涉嫌诈骗，可以向公安机关报案，并提供相关证据。

　　证据收集：

　　在采取法律行动前，买方应收集并保留所有与购房过程相关的证据，如购房合同、宣传资料、销售人员的承诺记录、房屋实际状况的照片或视频等。这些证据将有助于证明开发商的违约或诈骗行为。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

　　有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

　　(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

　　(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

　　(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

　　(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

　　(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

　　以上则是关于“合同诈骗罪”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。