2024年军人离婚时房产权属如何定？

军人离婚时房产权属如何定？

1.普通商品房：若涉房屋为普通商品房，遵循《中华人民共和国民法典》关于夫妻共同财产的规定。根据民法典第一千零六十二条，婚姻关系存续期间所得的财产，如无特殊约定，原则上视为夫妻共同财产，离婚时应平等分割。具体分割时会考虑双方的实际贡献、子女抚养需要等因素。

2.军产房：对于军产房，情况较为特殊。军产房通常是指军队所有的住房，其产权归属军队，军人及其家属仅有使用权而无所有权。在处理此类房产时，主要依据军队内部的相关规定和政策执行，一般不允许作为私有财产分割。但军人配偶的居住权应当得到合理安排，实践中可能通过其他财产补偿等方式予以平衡。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条：规定了夫妻共同财产的认定及离婚时财产分割的原则。

《中国人民解放军房地产管理条例》等相关军事法规：对军产房的使用、管理有专门规定，限制其作为私有财产处理。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)等司法解释：进一步细化了离婚财产分割的具体操作规则。

在军婚中，哪些财产属于不得分割的特有财产？

在处理军婚中的财产分割时，首先要明确的是，无论是军婚还是普通婚姻，夫妻共同财产原则上应平等分割。但存在一些特殊情况或特定财产，根据法律规定，可能不纳入分割范围，这些通常涉及一方的个人特有财产。

1. 军人的特有财产：虽然《民法典》没有直接区分军人与非军人的特有财产，但考虑军事职业的特殊性，实践中可能涉及的“特有财产”主要指的是军人的个人荣誉奖章、残疾补偿金、专业军人的复员费或自主择业费中属于个人的部分等。这些往往被视为个人因职业特性所得，具有较强的人身依附性，一般不作为共同财产分割。

2. 军人配偶的社会保险：根据《中国人民解放军军人配偶随军未就业期间社会保险暂行办法》，军人配偶随军未就业期间的基本生活补贴和养老、医疗保险个人账户资金等，具有一定的个人属性，可能在一定程度上视为个人财产处理。

相关法条：

1. 《中华人民共和国民法典》第1062条规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

工资、奖金、劳务报酬；

生产、经营、投资的收益；

知识产权的收益；

继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

其他应当归共同所有的财产。

2. 《中华人民共和国民法典》第1063条规定了夫妻一方的个人财产范围，其中包括：

一方的婚前财产；

一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

一方专用的生活用品；

其他应当归一方的财产。

尽管上述条款没有直接提及军婚中的特有财产，但在实际操作中，法院会依据上述原则，并结合军人职业的特殊性，合理界定哪些财产属于军人的个人特有财产，从而在离婚财产分割时予以考虑。军婚中财产的分割原则与普通婚姻相似，但需具体分析哪些财产因其特殊性质不宜作为共同财产分割，尤其是那些与军人身份、职业成就紧密相关的财产。在处理此类案件时，还需关注最新的司法解释和指导性案例，以确保法律适用的准确性和公正性。

军人离婚时房产权属的判定需遵循国家法律法规及军队相关规定，平衡保护军人的特殊权益与配偶的合法财产权益。对于普通商品房，一般按夫妻共同财产原则平等分割；而对于军产房，则侧重于保障军人使用权的特殊性，同时合理解决配偶的居住需求。在处理这类问题时，建议咨询专业律师，以获取更为具体和个性化的法律意见。

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