2024年离婚后军人能否保留军产房？

离婚后军人能否保留军产房？

军人所居住的军产房，通常是指由军队所有或者管理的，供现役军人及其家属使用的住房。此类房产并非普通意义上的商品房，其权属关系、使用和处分均受到军事法规及国家相关政策的严格约束。

1. 权属问题：根据《中国人民解放军房地产管理条例》等规定，军产房的所有权归属于军队，军人仅享有使用权军人在离婚后并不能将其作为个人财产予以分割。即使军人在婚姻存续期间取得军产房的使用权，这种使用权也并不属于夫妻共同财产范畴，不能在离婚时作为夫妻共同财产进行分割。

2. 使用权变更：军人离婚后，其对军产房的使用权是否能够保留，主要取决于军队的内部政策和决定。一般情况下，如果军人继续服役且符合军队住房分配条件，其军产房使用权可能得以保留。若军人退役或因其他原因不再符合军队住房分配条件，则其军产房使用权可能会被收回。

3. 离婚协议与法院判决：在离婚过程中，军人与配偶可以就军产房的使用权在离婚协议中作出约定，但该约定必须符合军队的相关规定，且最终需经军队相关部门批准。法院在审理离婚案件时，虽有权对夫妻共同财产进行分割，但对于军产房这类特殊的房产，法院无权直接对其使用权进行处置，只能就夫妻双方对军产房使用权的期待利益进行酌情考虑，并在财产分割或经济补偿方面做出相应安排。

【引用法条】

1. 《中国人民解放军房地产管理条例》第二条：中国人民解放军房地产是国家赋予军队使用的土地、房屋、附属设施设备以及林木等不动产资源。

2. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

配偶是军人时，如何申请离婚？

1. 优先调解原则：根据《婚姻法》第三十三条，现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。这表明，在军人配偶申请离婚时，法院会首先倾向于调解，鼓励双方通过沟通解决分歧，除非军人存在如重婚、家庭暴力等重大过错行为。

2. 特殊管辖规定：根据《民事诉讼法》及相关司法解释，对于非军人一方提起的离婚诉讼，一般应由被告住所地或者经常居住地的人民法院管辖；但是，如果被告是现役军人，那么该离婚诉讼应当由军人所在的团级以上单位的政治机关出具同意离婚的证明后，再由原告住所地或者经常居住地的人民法院管辖。

3. 证据要求：在申请离婚时，非军人一方需要准备充分的证据材料，证明夫妻感情确已破裂，且如涉及军人有过错的情况，需提供相应的证据予以证实，比如家暴的医疗证明、重婚的法律文件等。

4. 财产分割与子女抚养：离婚时的财产分割和子女抚养问题遵循《婚姻法》的一般原则，同时考虑到军人的特殊贡献，可能在财产分配上给予适当考虑。子女抚养权的判定以子女的最佳利益为首要原则。

【引用法条】

《中华人民共和国婚姻法》第三十三条：“现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。”

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条：“下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：……（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；（三）对被采取强制性教育措施的人或者被监禁的人提起的诉讼。……”虽然本条未直接提及军人离婚，但结合司法实践和相关司法解释，军人离婚案件的管辖有其特殊性。

《中国人民解放军纪律条令》：虽然该条令主要规范军队内部纪律，但在处理涉及军人的民事案件时，部队政治机关的意见和军人遵守部队纪律的情况也是考量因素之一。当配偶是军人时，申请离婚需要遵循特定的法律程序，确保既保护军人的合法权益，也兼顾到非军人一方的合理诉求。在整个过程中，建议咨询并委托专业的律师，以确保程序合法、权益得到有效维护。

离婚后军人能否保留军产房，关键在于军人是否继续满足军队住房分配条件以及军队对此的具体决策。军人与配偶在离婚协议中对军产房使用权的约定须符合军队规定并获得批准，法院在处理此类问题时，主要关注的是对夫妻双方关于军产房使用权期待利益的公平分配，而非直接处置军产房使用权。由于军产房问题涉及到复杂的军事法规及政策，实际操作中建议军人及其配偶咨询专业律师，以确保合法权益得到妥善保障。

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