2024年房产转让后担保责任会转移吗？

房产转让后担保责任会转移吗？

根据《物权法》第191条的规定，抵押权设定后，抵押财产转让的，抵押权效力不受影响。这意味着如果房产设有抵押，即使房产所有权转移，抵押权仍然有效，新的房产所有者需要承担相应的担保责任对于保证人的责任，根据《合同法》第84条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意除非债权人同意或合同有特别约定，否则保证人的担保责任通常不会因房产转让而自动转移。

法律依据：

1. 《物权法》第191条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

2. 《合同法》第84条：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

破产法下，担保债权申报期限有何规定？

破产法框架下，对于担保债权的申报期限，一般遵循《中华人民共和国企业破产法》的规定。担保债权是指债权人对债务人特定财产享有优先受偿权的债权，如抵押债权、质押债权等。在破产程序启动后，这类债权人也需要申报债权，但其申报期限与无担保债权人可能会有所不同。

根据破产法，自人民法院裁定受理破产申请之日起，债权人应当在规定的期限内向管理人申报债权。这个期限通常为公告期，一般不少于30日，不超过三个月对于担保债权人，他们通常有更长的申报期限，因为他们的债权有特定的财产作为保障。具体时间点可能设定在第一次债权人会议召开之前，确保担保债权人有足够的时间了解情况并行使权利。

法律依据：

1. 《中华人民共和国企业破产法》第四十五条规定：“人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。”

2. 《中华人民共和国企业破产法》第五十六条规定：“在人民法院确定的债权申报期限内，债权人未申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报；但是，此前已进行的分配，不再对其补充分配。为审查和确认补充申报债权的费用，由补充申报的债权人承担。”担保债权人应在接到破产申请公告后，按照法院确定的债权申报期限内申报债权，如果错过了最初的申报期限，仍可在破产财产最后分配前进行补充申报。

房产转让后，抵押担保责任会随房产一并转移，但保证人的担保责任则需要视具体情况和合同约定，未经债权人同意，一般不会转移。在进行房产交易时，应充分了解并明确这些法律条款，以避免不必要的法律风险。如有疑问，建议咨询专业律师。

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