解除婚约时，不动产归属如何划分？

解除婚约时，不动产归属如何划分？

根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，视为共同财产。这意味着，即使不动产只登记在一方名下，如果没有特殊约定，离婚时也会作为夫妻共同财产进行分割。对于如何分割，一般原则是平等、自愿、公平，具体可由双方协商决定。若协商不成，法院将根据夫妻双方对财产的贡献（包括经济贡献和非经济贡献）、各自的生活需要、子女的抚养问题等因素进行裁决。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。”

2. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

婚约财产纠纷案件中的举证责任如何分配？

婚约财产纠纷的举证责任主要遵循“谁主张，谁举证”的原则。这意味着，如果一方主张有婚约财产的存在或者对方应归还财产，那么这一方需要提供证据来证明其主张。在实践中，这通常涉及到提供转账记录、礼物收据、证人证词等证据。

同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。如果一方不能提供足够的证据，法院可能无法支持其诉求举证责任的分配对于婚约财产纠纷的判决结果具有决定性的影响。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：“夫妻双方对共同所有的财产，有平等的处理权。”这条规定虽然没有直接涉及婚约财产，但确立了婚姻关系中财产处理的基本原则。

2. 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。”

3. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的；(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。”这条规定明确了在特定情况下，返还彩礼的举证责任。婚约财产纠纷的举证责任主要在于主张权利的一方，他们需要提供充分的证据证明财产的存在、性质以及应归属的情况。

在婚约财产纠纷中，如何保护无过错方的权益？

婚约财产纠纷主要受《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）中的相关条款管辖。婚约并非法定的婚姻程序，婚约期间的财产问题通常被视为普通的民事合同关系处理。在处理婚约财产纠纷时，法院会遵循公平、公正的原则，保护无过错方的权益。

1. 若一方在婚约期间给予另一方财物，且明确表示为彩礼或嫁妆等婚约性质的赠与，若婚约解除，一般情况下，接受财物的一方需要返还。这是基于《民法典》第158条的规定：“赠与合同自赠与物交付时成立，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

2. 如果财物的给予是基于结婚的预期，而最终未能结婚，无过错方有权请求返还。这里的“过错”通常是指导致婚约解除的一方存在重大过错，如欺诈、胁迫等。《民法典》第146条规定：“行为人因欺诈、胁迫实施的民事法律行为，对方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

3. 在处理婚约财产纠纷时，法院还会考虑公平原则。如果无过错方因为婚约的解除而遭受了经济损失，例如为了准备婚礼而支出的费用，根据《民法典》第6条的公平原则，可能有权获得一定的补偿。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国民法典》第146条：行为人因欺诈、胁迫实施的民事法律行为，对方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；但是，对方知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的除外。

2. 《中华人民共和国民法典》第158条：赠与合同自赠与物交付时成立，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

3. 《中华人民共和国民法典》第6条：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

请注意，具体案件的处理还需要根据实际情况和法官的裁量，以上只是一般性的回答，具体情况可能需要具体分析。

在解除婚约时，不动产的归属问题需要综合考虑多种因素，包括但不限于夫妻双方的贡献、子女抚养和生活需要等。最好的方式是在婚前或婚后通过书面协议明确财产归属，以避免未来的纠纷。如遇此类问题，建议寻求专业法律咨询以获取详细指导。