2024年公司的租赁房产税要怎么算?

2024年公司的租赁房产税要怎么算?

　　在一般情况下，公司出租房屋的房产税税率为12%。这个税率是根据房屋出租所得收益来计算的，体现了房产税作为一种财产税的特性。然而，需要注意的是，并非所有情况下的房产税税率都是12%。

　　事实上，根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的规定，对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，房产税税率有所减免。具体来说，这类房屋的房产税税率可以减按4%征收。这一政策的出台，旨在鼓励和支持企事业单位等组织将房屋出租给个人用于居住，促进住房租赁市场的健康发展。

　　法律依据：

　　《房产税暂行条例》

　　房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。

　　企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。

　　企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。

　　但未必都是12%《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

什么是租赁房产税?

　　租赁房产税，顾名思义，是针对房屋出租所征收的税收。在中国，根据财政部和国家税务总局的相关规定，对于个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，并按4%的税率征收房产税。这意味着，当个人将自己的住房出租给他人时，需要按照这一税率缴纳相应的税款。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从租计征的法定税率虽然是12%，但个人出租住房按4%的税率征收房产税，非住房则不享受此优惠，如厂房、办公、商铺的税率仍按12%征收。

　　法律依据：

　　《房产税暂行条例》

　　房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。

　　企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。

　　企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。

　　但未必都是12%《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

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