欠钱不还购房合同可以抵押吗?

欠钱不还购房合同可以抵押吗?

　　欠款不还的情况下，购房合同不可以作为抵押担保。购房合同本身是一种合同，是购房双方之间关于房屋买卖的约定，而不是一种财产。因此，购房合同本身不能作为抵押担保。

　　抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有向债权人进行担保，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人有权依法对抵押财产优先受偿。在购房合同中，通常不会将房屋作为抵押物进行担保，而是将房屋买卖合同中的权利和义务作为债权债务进行担保。

　　如果欠款人无法按时还款，债权人可以通过法律途径追讨欠款，包括起诉、仲裁等方式。如果欠款人无法履行其还款义务，债权人可以通过法律程序对抵押物进行拍卖或变卖等方式来收回欠款。

　　法律依据：

　　《民法典》第三百九十四条

　　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

购房合同可以作为民间借贷抵押吗?

　　不可以。用购房合同来作为抵押，起不到法律保护作用。购房合同是一种买卖合同的约定，本身不能作为抵押担保。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有向债权人进行担保，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人对抵押财产优先受偿。因此，用购房合同来作为抵押，无法起到法律保护作用。

　　法律依据：

　　《民法典》第三百九十五条

　　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附着物;

　　(二)建设用地使用权;

　　(三)海域使用权;

　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通运输工具;

　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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