离婚后只有居住权的房屋能出租吗?

离婚后只有居住权的房屋能出租吗?

　　离婚后只有居住权的房屋一般是无法出租的。但如果双方当事人有另外约定或经过房屋所有权人同意的，那么也是可以出租给第三人的。

　　法律依据

　　《民法典》第三百六十六条  

　　居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　《民法典》第三百六十九条 

　　居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　　《民法典》第三百七十条 

　　居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

离婚后只有居住权的房屋能过户吗?

　　根据相关的法律规定，如果要想进行房屋过户，就要有房产证才可以，因此，只有居住权的时候是无法进行房屋过户的。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

离婚后只有居住权的房屋可以继承吗?

　　只有居住权的房子是无法继承的，因为如果拥有的只是房屋的居住权，那么就表示该房屋并不属于当事人的合法个人财产，因此，也就不属于遗产，是无法继承的。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第三百六十八条

　　居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

　　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

　　依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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