婚后用个人财产买房属于夫妻共同财产吗?

婚后用个人财产买房属于夫妻共同财产吗?

　　如果婚后使用自己个人财产全款买房的，那么房产就不属于共同财产，因为婚前财产原本就属于自己，购房只是让财产的形式发生了改变，性质还是一样的，因此房屋还是属于个人财产。还有一种是通过个人财产来支付首付，但之后则是由夫妻来还贷，那么最终双方各占有的份额则是根据房屋产权证上双方所占有的份额来认定的。因此，是否属于共同财产则是由支付方式和产权证上的登记信息来判断的。

安置房属于婚前财产吗?

　　一般来说取得安置房产权是对婚前房产的补偿，本质上是被拆迁房屋的所有权的转换形式。如今拆迁部门一般会对拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，不过补偿的房产可能会比原来房屋的面积还大。如果超出的面积也是对原住房的等值补偿，那么安置房就属于原房主的个人财产，但如果超过面积的部分是以夫妻共同财产来购买的，那么就不能算是一方的财产，对于增值部分就需要认定为夫妻共同财产。因此，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内是属于个人财产的，而使用共同财产购买的超过原等值的部分，就属于夫妻共同财产。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国婚姻法》第十八条

　　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十九条

　　婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

再婚夫妻婚前房产归谁?

　　再婚夫妻任一方将婚前的房屋所有权落在自己名下的，同时没有其他的贷款，那么房屋就属于拥有所有权的个人财产。但如果是所有权落在自己名下的，但还有贷款需要偿还，那么婚前支付的部分算是个人财产，而婚后共同还款部分则属于共同财产，离婚的时候可以分割。还有一种是再婚后将另一方名字加上的，那么就会根据房屋所有权登记上的内容来确定双方对于房屋的所有权份额。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国婚姻法》第十七条

　　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金;

　　(二)生产、经营的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条

　　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

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