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房地一体

更新时间:2026-06-15

城镇居民购买农村房屋是否能过户?

城镇居民到农村购买农房和宅基地，在法律上属于违法行为。宅基地使用权具有严格的身份属性，只属于本集体经济组织成员。国务院文件明确禁止城镇居民到农村购买宅基地和住宅。城镇居民与村民签订的农房买卖合同，法院普遍认定为无效。过户登记同样无法办理，不动产登记机构不会为城镇居民办理宅基地使用权变更登记。

土地使用证是否停止办理

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