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物业产权纠纷

更新时间:2025-10-13

物业私自将业主公摊面积出售合法吗?

事实上，公摊面积依法归全体业主共有，物业仅承担管理职责，无任何私自处分的权利，其出售行为从法律根源上便不具备合法性。本文结合民法典及物业管理条例相关规定，拆解公摊面积的产权属性、物业私自出售的违法情形、法律后果及业主维权途径，帮助读者明晰权益边界，掌握维权方法。

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